博时蛇口产业园REIT公布首份年报,去年收入0.77亿元

焦点财经讯3月16日，博时蛇口产业园REIT正式公布首份年报，这同时也是首份公募REITs的年报。

数据显示，博时蛇口产业园REIT于2021年6月7日即基金合同生效日至12月31日大约半年多时间内，共计实现收入8010.60万元，对应净利润约2685.45万元；期内基金的经营活动产生的现金流量净额为7007.06万元。

期内可供分配金额约5283.79万元，完成去年基金招募时预测的102%；而实际分配金额约2465.91万元，对应实际单位分配金额约0.03元。博时蛇口产业园REIT已于去年12月初进行了首次现金分红。

根据年报，2021年6月7日至12月31日，博时蛇口产业园REIT累计实现收入7691.42万元，全年累计预算完成率95%，主要受上半年广深疫情及国家宏观政策调控影响，园区部分客户续租情况不及预期，且出现部分提前退租导致不及预期。

焦点研究院表示，2021年是国内公募REITs元年，博时蛇口产业园REIT公布首份“成绩单”。受疫情及政策调控影响，该REIT年内实现0.77亿收入，累计预算完成率未达100%，园区续租不达预期且部分提前退租，需靠罚没押金和购买货币基金理财补充收入。不过，项目周围交通条件提升，有助于业绩增长。近期深圳疫情持续严重，将会对该项目收入继续产生影响。

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