现场丨IWG胡懋:灵活办公,存量时代办公楼宇不可或缺的标配

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焦点财经讯 吕明11月2日，观点机构主办的2022观点商业年会在上海开幕，行业知名企业高管出席。

在上午的嘉宾分享环节，IWG集团中国区总裁胡懋在主题分享中表示，未来公司在办公布局方面会产生非常大的变化，对于灵活办公或者混合办公的需求都大为增加。

胡懋指出，中国的办公写字楼发展，经过几十年的高速发展，前几年已经进入了存量时代。在增量时代对于我们整个办公楼宇的质量和数量都有一个非常大的提高，但同时也产生了许多经营效率低下的办公楼宇，具有很大的提高空间。

在未来的10到15年当中，我们看到在商业地产当中，将会有30%的空间采取灵活办公空间的应用。未来灵活办公市场会带来的价值和年度产值高达250亿美金，由于灵活办公的采用，同时也会为灵活办公周边所带来的价值达到10万亿美元之多。

谈及灵活空间经营的关键，胡懋认为有几点很重要，一个是怎么样把需求转化为真实的客户流量。第二是在于怎么样把流量转化为留存的流量。这两个方面关键还取决于你是否了解客户的需求，对于大公司来讲，进行灵活办公策略的改变，一方面是加入到这个灵活办公网点，你的网点提供是否足够多，覆盖的面积、地域是否足够广，第二是看灵活办公提供的产品是否可以满足公司各个运营方面的需求，就是产品的多样化是否足够丰富。一旦客户进来之后怎么样留存这些客户呢？关键是看你运营商是否有强大的稳定的运营基础架构，和非常统一的高标准的服务品质，以及专注的服务团队。这几个方面都是灵活办公制胜的关键因素。

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