每日关注!现场|杨斌:公募REITs是未来资本闭环中必不可少的解决方案

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焦点财经讯 王迪 地产金融机构如何在重重危机中寻找投资机会？怎么修炼内功，该多元还是坚守主业？投资者如何看待REITS发展与机遇？11月3日，2022观点资本圆桌在上海举行，来自房地产、金融、财经及政府协会的各界各界精英人士齐聚一堂，共同找寻新的增长计划。

在《REITs：展望不动产融资的蓝海》圆桌讨论会上，上海百联资产控股有限公司副总裁、上海百联百世资管有限公司董事长杨斌指出，REITs是做商业不动产需要重视的领域。百联的战略定位是坚定公募REITs的发展方向，公募REITs一定是未来资本闭环中必不可少的解决方案。

此外，在价格方面，杨斌认为，上市REITs价格飙升必然意味着回报率、分红率会偏低。

据了解，百联在历史上主要是商业零售，目前主要聚焦商业资管平台，公司留存了大量的存量资产，特别是在上海外滩有做城市更新，聚焦商业运营提升。

针对城市更新业务，杨斌表示，百联目前已经改了十几种物业，里面有很多产业类、艺术类、设计类的产业，包括在北外滩项目涉及元宇宙领域。他认为，未来吸引顾客的一定是产业，未来将拓展产业园及城市更新。

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