首套房利率今年累计降幅140BP,平均利率4.17%

2022-12-01 16:25:04来源:搜狐焦点


(资料图)

焦点财经讯 盼盼 今年以来,LPR报价于1月、5月和8月调降了三次,5年期以上LPR累计下调35个基点,叠加5月央行、银保监会调整差别化住房信贷政策, 房贷利率进入下降通道。

11月30日,融360发布的房贷利率报告显示,2022年11月,全国首套房贷款平均利率为4.17%,比全国房贷利率下限高7BP;二套房贷款平均利率为4.95%,比全国房贷利率下限高5BP。从降幅来看,首套房利率今年累计降幅140BP,二套房贷利率累计降幅90BP。

此外,11月重点监测的42个一二线城市中,27个城市的主流房贷利率执行全国下限水平,广州、成都和乌鲁木齐的主流房贷利率执行首套4.3%(5年期以上LPR水平),二套4.9%。

目前,42个一二线城市中,有8个城市的首套房贷目前低于4%,分别是温州、石家庄、贵阳、武汉、天津、泉州、昆明和大连,其中温州、石家庄和泉州的首套房贷利率的主流利率已经降至3.8%。而全国首套房贷最低的城市为清远,仅有3.7%。

除房贷利率下降外,多个城市还下降首付比例。据中指院统计,今年已有80余城将首套商贷首付比例降至20%。

中指院认为,当前,部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间,预计随着“金融16条”的出台,短期各地政策放松力度有望加大,需求端政策仍将继续改善,降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。

关键词: 首付比例 二套房贷 下降通道 乌鲁木齐 今年以来

责任编辑:孙知兵

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