广州又见烟火气,楼市也要变天了?丨财讯60s

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昨天，广州多区宣布解除临时管控区，路障、水马还有蓝色铁皮纷纷被撤掉，广州街头的热闹劲儿又回来了。不光是马路上热闹了，广州封控一个多月的大大小小的售楼处也迎来了不少客户。

敢为天下先的广州，或许会成为这一大波房地产利好政策下率先实现楼市复苏的城市。为什么这么说呢，优化防疫政策和楼市复苏之间有什么样的关联呢？

先看一个数据，《中国财富报告2022》提到，2021年中国居民的总资产为687万亿元，住房市值已突破476万亿，也就是说，中国居民财富的近七成都是房产。所以，一旦出现房价暴跌，居民财富就会大缩水。作为支柱产业，房地产的运行情况与金融系统乃至宏观经济息息相关。换句话说，救房地产就是救中国经济。

近期，信贷、债券、股权“三箭齐发”，万亿资金涌向房企，房企有钱了。但是，房地产市场要想正常运转起来，最终还是要靠大家伙买房才能形成闭环。所以，救房企只是第一步，关键还得“救市场”。

受疫情影响，广州新房在11月上半月只成交了1668套，不足10月的三分之一，这与近期广州各楼盘来访认购数量下滑有着很大关系。所以说，优化防疫政策对于楼市很重要，要大家买房，首先就得把人从小区放出来，走到售楼处去。

楼市泡沫还不能戳破，房地产需要软着陆。从这个意义上看，优化防疫、放开管控，就成为必然趋势了。

关键词： 中国经济 房地产市场 息息相关 宏观经济 运行情况